Jak převést úvěrovou linii pro domácí akcii

Pokud máte úvěr na domácí kapitál (HELOC) Pokud se blížíte ke konci období pro odstoupení nebo pokud jsou nastavitelné úrokové sazby vysoké, můžete úvěrovou linku převést na konvenční úvěr. Zatímco HELOC umožňuje majiteli domů vybírat peníze podle potřeby a platí pouze úroky z vyčerpané částky, možná budete chtít tradiční půjčku se stanovenými měsíčními platbami. Když jste připraveni převést svůj HELOC, máte několik možností.

Video dne

Krok 1

Obraťte se na svou banku o aktuální úrokové sazby za druhou hypotéku. Úrokové sazby jsou obchodovatelné a závisí na vašem kreditní skóre a historii plateb. Banky nabízejí lepší úrokové sazby pro majitele domů s vyššími kreditními skóre.

Krok 2

Vyberte typ úvěru, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám. Váš baner může navrhnout půjčku s pevnou úrokovou sazbou, prodlouženou o pět nebo deset let, v závislosti na vaší schopnosti provádět měsíční platby, pokud hodláte zůstat doma. Nicméně, pokud plánujete prodat svůj domov do tří let, půjčka s nastavitelnou úrokovou sazbou s nízkou počáteční úrokovou sazbou vám může ušetřit nejvíce peněz.

Krok 3

Sloučit svůj HELOC s hypotékou v refinancování. Tato možnost může být lepší pro majitele domů, kteří koupili svůj dům, když úrokové sazby byly o více než dva body vyšší než dnešní sazby. Tím, že refinancujete dům a přidáte HELOC, provedete pouze jednu měsíční platbu a můžete ušetřit peníze na obě půjčky.

Krok 4

Potvrzení o pracovním poměru - až šest měsíců nedávných výplatních listů nebo kopií vašich posledních dvou let z daně z příjmů. Navíc si seznam stávajících měsíčních plateb, včetně poznámek z vozu, minimálních plateb kreditní kartou, pojistného a všech dalších opakujících se měsíčních dluhů.

Věci, které budete potřebovat

• Výplaty výplaty
• Seznam současných dluhových závazků

Tipy

• Po získání nové půjčky máte tři dny "právo na recesi". Pokud z nějakého důvodu zjistíte, že nová půjčka nesplňuje vaše očekávání, dáte banku písemný dopis, v němž uvedete, že chcete z úvěru vyloučit.

Upozornění

• Před podáním žádosti o konverzi úvěru nebo refinancování hypotéky na zahrnutí vašeho HELOCu zkontrolujte svůj úvěrový výkaz a odstraňte veškeré chybné informace. Nepoužívejte nákup auta nebo jiného velkého lístku těsně před tím, než požádáte o půjčku. Dodatečné měsíční platby mohou diskvalifikovat vaši žádost o úvěr.