Jak investovat pomocí kreditu domácího kapitálu

Úvěrová instituce (HELOC) je úvěr s nastavitelnou úrokovou sazbou, umožňuje výběr a splácení finančních prostředků podle vlastního výběru, zatímco banka vám zaúčtuje částku, kterou používáte. Pokud máte ve svém domě spravedlnost, tzn. Pokud váš dům stojí více, než dlužíte bankám na hypotéku, můžete se kvalifikovat na HELOC. Investování finančních prostředků z vašeho fondu HELOC se může ukázat jako lukrativní, ale protože banka využívá váš domov jako záruku k zajištění úvěru, při výběru investic si opatrně a zdržujte.

Video dne

Krok 1

Požádejte o HELOC v téže bance, která nese vaše domácí hypotéku. Vaše banka může půjčovat až 80 procent vlastního kapitálu, který máte ve svém domě. Například pokud váš domov stojí v hodnotě 250 000 dolarů a dlužíte banku 150 000 dolarů, váš kapitál je 100 000 Kč. Banka vám může půjčit až 80% této částky, nebo $ 80 000.

Krok 2

Vyjednávejte o nejnižších počátečních úrokových sazbách, které jsou možné při vyjímání HELOCu. Vzhledem k tomu, že tento druh úvěru je úvěrovou položkou, bude mít nastavitelnou úrokovou sazbu. Po několika letech může úroková sazba stoupat, čímž se zvyšuje dlužnost banky. Tím, že začnete s nejnižším možným tempem, ušetříte peníze.

Krok 3

Vyzkoušejte své investice důkladně. Rizikové investice, jako je například hrát na akciovém trhu, mohou ohrozit váš domov, pokud akcie, které kupujete, jsou znehodnocené. Méně rizikové investice by mohly zahrnovat investování peněz do nového startu podniku, do vzájemných fondů nebo do nemovitostí. Pokud si nejste jisti, poraďte se s finančním poradcem.

Krok 4

Ujistěte se, že můžete provádět měsíční úrokové platby na vašem HELOCu, zatímco čekáte na vaši investici, abyste vydělali peníze. Během období "čerpání" HELOCu budete platit pouze úroky, ale po několika letech vás banka požádá, abyste zaplatili půjčku nebo ji převedli na druhou hypotéku.

Tipy

• Vzhledem k tomu, že společnost HELOC ohrožuje váš domov, pečlivě promyslete všechny podnikání, než investujete. Zájem, který zaplatíte bankám na vašem účtu HELOC, je daňově uznatelný.

Výstrahy

• Pokud nemůžete platit HELOC, může banka ve vaší domácnosti zabránit.